Căn hộ tại chung cư Đồng Phát Park View Tower

Tại Park View Tower - Ý niệm căn hộ đã vượt xa những giá trị truyền thống để trở thành tổ ấm ngập tràn sắc xanh và tình yêu thương.

Không gian xanh giữa lòng Hoàng Mai

Xung quanh toàn nhà được bố trí nhiều cây xanh vừa giúp tạo không khí trong lành, vừa giúp tinh thần thư thái, thoải mái

Tiện ích hoàn hảo

Park View Tower gần nhiều dự án chung cư lớn, gần chợ đầu mối, cách bệnh viện chỉ 2-3km, xung quanh là nhiều trường học và công viên.

Khu Đô Thị Tân Hoàng Mai - đối diện chung cư Đồng Phát Park View

Khu Đô Thị Tân Hoàng Mai là dự án phức hợp chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse kết hợp với các dịch vụ thương mại của tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tại nơi đây, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh Group sẽ đầu tư và phát triển thành một khu đô thị cao cấp khép kín đầy đủ các dịch vụ, thương mại, giải trí và nhà ở cao cấp sang trọng theo phong cách Italia cổ điển …


Vị trí Khu Đô Thị Tân Hoàng Mai

Khu Đô Thị Tân Hoàng Mai nằm trên lô đất C9-CN3 thuộc khu đô thị Vĩnh Hoàng phường Vĩnh Hoàng. Vị trí này nằm đối diện với chung cư Đồng Phát Park View Hoàng Mai thuộc lô đất C9-CN2. Lô đất C9-CN3 là lô đất chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đổi từ dự án BT làm đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2-Gamuda Gardens dài 2,9km.
Xem thêm : UBND Hà Nội cho phép Tân Hoàng Minh làm đường 746 tỷ đồng đổi khu đất khoảng 20ha


Tại khu đô thị Tân Hoàng Mai cư dân dễ dàng di chuyển ra các đường lớn như là: Đền Lừ, Tân Mai, Kim Đồng, Tam Trinh, Kim Ngưu, Minh Khai, Giải Phóng, Trương Định, ... kết nối khu vực với các dự án: Gamuda Gardens, Hateco Hoàng Mai, Times City, Mandarin Garden 2, Khu đô thị Vĩnh Hoàng, Khu đô thị Đề Lừ, Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Định Công ...

Tổng quan dự án Tân Hoàng Mai

  • Tên dự án: Khu đô thị Tân Hoàng Mai - Tân Hoàng Minh.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
  • Vị trí: Khu đất C9 - CN3, quận Hoàng Mai, Hà Nội;
  • Diện tích khu đất: 19.4 ha;
  • Diện tích xây dựng chung cư cao cấp: 17.058m2;
  • Diện tích của đất nhà ở thấp tầng: 12.298 m2;
  • Diên tích xây dựng công trình hỗn hợp 8.999 m3, phần còn lại là giao thông cây xanh và mặt nước;


- Các hạng mục chính:
+ Khu vực biệt thự nhà vườn, nhà liền kề với diện tích 80 - 300m2;
+ Chung cư cao cấp cao từ 25 - 35 tầng (không kể tầng hầm);
+ Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại;
+ Khu vực vui chơi giải trí thể thao, dịch vụ công cộng;
+ Trường học, nhà trẻ.

Tiện ích xung quanh Tân Hoàng Mai

Các dự án chủ đầu tư Tân Hoàng Minh hiện đang sắp hoàn thành và đưa vào sử dụng như: D'. Palais De Louis nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên, D'. Le Roi Soleil nằm trên bán đảo Quảng An, D'. Le Pont D'or nằm tại số 36 Hoàng Cầu ... đều được chủ đầu tư chăm sóc rất công phu và kỹ lưỡng, mỗi dự án là một tác phẩm nghệ thuật mang phong cách Pháp cổ sang trọng bậc nhất Hà Nội với nhiều loại tiện ích dịch vụ hàng đầu nhằm phục vụ cuộc sống cư dân một cách hoàn hảo nhất.


Và dự án Tân Hoàng Mai - Tân Hoàng Minh Hoàng Mai sẽ mang đến một siêu đô thị mang phong cách cổ điển Italia với nhiều tiện ích đẳng cấp như:
- Hồ nước công viên đẳng cấp;- Quảng trường sang trọng bố trí tiểu cảnh, tượng ...;
- Thư viện cộng đồng;
- Bể bơi ngoài trời & bốn mùa phong cách đẳng cấp cổ kính;
- Cổng trào sang trọng đẳng cấp ;
- Đài phun nước mang phong cách cổ điển;
- Khu vui chơi trẻ em đẳng cấp;
- Vườn hoa nghỉ mát;
- Nhà trẻ hiện đại bậc nhất;
- Phòng Gym, Yoga, Spa, ... sang trọng;
- Nhà hàng, cafe, ...;
- Rạp chiếu phim;
- Trung tâm thương mại ;
- Đường dạo bộ xanh;
- Khu vui chơi, thể dục thể thao ngoài trời;
- ...

Chương trình hỗ trợ lãi suất 0% dành cho khách hàng mua căn hộ Đồng Phát - Park View.

Đón đầu làn sóng vay mua nhà ở trong năm 2016, HDbank tung chương trình vay ưu đãi lãi suất 0%/năm dành cho khách hàng cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua căn hộ thuộc dự án Đồng Phát Park View Hoàng Mai.

Cụ thể, khách hàng mua căn hộ Đồng Phát sẽ được vay vốn trong thời hạn 30 năm, hạn mức tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ. Đặc biệt, khách hàng sẽ được ân hạn vốn gốc một năm và ưu đãi lãi suất đặc biệt cố định 0% cho đến khi nhận nhà..


Hết thời gian ưu đãi, HDbank cam kết lãi suất cho vay là lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 3,6% . Khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị hợp đồng mua bán và không cần phải lo lắng về vấn đề tài chính cho đến tận khi nhận nhà. Đây là chương trình tri ân mới nhất mà chủ đầu tư Đồng Phát kết hợp với ngân hàng  HDbank nhằm mang đến cho các khách hàng tiềm năng của Đồng Phát Park View cơ hội sở hữu căn hộ tiện ích với chi phí thấp nhất .

Ngoài ưu đãi trên, HDbank sẽ đơn giản hóa các thủ tục để khách hàng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng nhất và được sử dụng miễn phí các dịch vụ tiện ích khác của HDbank.

Hồ sơ thủ tục đăng kí vay vốn mua nhà tại HDBank:

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của HDbank.
- Bản sao giấy CMND, giấy đăng kí kết hôn, hộ khẩu người đi vay.
- Hợp đồng mua bán căn hộ Đồng Phát - Park View.
- Bảng lương, giấy tờ chứng minh thu nhập từ nguồn kinh doanh.

Quý khách quan tâm vui lòng gọi điện đến hotline : 0968.612.990 - 0942.323.918 để được tư vấn cụ thể, chính xác nhất.

Tiến độ dự án Đồng Phát - Park View ngày 21/06/2016.

Mặc dù thời tiết Hà Nội đang trải qua đợt nắng nóng kéo dài, nhiệt độ ngoài trời có lúc lên tới hơn 40 độ C, nhưng nhịp độ thi công trên công trường Đồng Phát - Park View Hoàng Mai vẫn rất tích cực, khẩn trương để hoàn thiện các hạng mục công trình. Dưới đây là ảnh cập nhật tiến độ thi công ngày 21/06/2016:

Ảnh dự án nhìn từ ngoài vào.
Mặt tháp B - view công viên, hồ điều hòa đang chuẩn bị đổ cột tầng 8.



Mặt chính dự án
Trên công trường Đồng Phát hiện tại đang có gần 150 công nhân cùng các kĩ sư làm việc không ngừng nghỉ để kịp tiến độ hoàn thiện các hạng mục, sớm bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 09/2017.



Công ty Cổ phần Tư vấn, Đầu tư và Xây dựng Hương Giang là đơn vị xây dựng chung cư Đồng Phát - Park View.

Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư và xây dựng Hương Giang tiền thân là công ty Hương Giang ( Bộ Quốc Phòng ) chính thức trở thành đơn vị xây dựng chung cư Đồng Phát  Park View.


THÔNG TIN CHUNG

  • Tên giao dịch: Công ty Cổ phần Tư vấn, Đầu tư và Xây dựng Hương Giang.
  • Tên tiếng Anh: Huong Giang Consultancy Investment and Construction Joint Stock Company.
  • Trụ sở chính: Số 28 ngõ 66, phố Tân Mai, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
  • Điện thoại: (04) 3.8647.000 Fax: (04) 3.8647.876.
  • Email: huonggiangbqp@gmail.com
  • Website: http://www.huonggiangbqp.com.vn
  • Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Trọng Trung - Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị – Tổng Giám đốc công ty

TƯ CÁCH PHÁP NHÂN

  • Quyết định số 501/QĐQP ngày 18/04/1996 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng: Thành lập Công ty Hương Giang – Bộ Quốc Phòng.
  • Quyết định số 649/QĐ – BQP ngày 13/4/2005 của Bộ Trưởng Bộ Quốc Phòng: cổ phần hoá, thành lập Công ty cổ phần tư vấn, đầu tư và xây dựng Hương Giang.
  • Mã số doanh nghiệp: 0100821401 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.

Các dự án đã và đang triển khai

- Công trình kè hai bên bờ sông Kỳ Cùng Lạng Sơn
- Dự án nâng cao hiệu quả khai thác Quốc Lộ 5 - gian đoạn 2
- Công trình trường THXS Tiến Xuân - Thạch Thất - Hà Nội
- Công trình cơ sở vật chất nhà N1 - N2 Trường Sĩ quan Đặc Công
- Nhà tái định cư tại đường Trần Phú - quận Hoàng Mai
- Nhà Hỗn hợp Cao Tầng Đồng Phát Hoàng Mai
- Và nhiều dự án khác

Những điều cần biết khi mua nhà chung cư.

Với cuộc sống đô thị hiện đại, việc ở nhà chung cư đang dần trở nên gần gũi với mọi người, đặc biệt là các gia đình trẻ...do giá cả phù hợp với tình hình tài chính,an ninh, đầy đủ tiện ích, dân trí cao...nhưng không ít trường hợp dở khóc dở cười vì mua phải căn hộ chung cư không phù hợp với mình. Qua bài viết này chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn một số điều chúng ta cần quan tâm khi lựa chọn căn hộ chung cư.

Thứ nhất là về vị trí và địa điểm: 

Vị trí dự án luôn là điều kiện quan trọng nhất để người tiêu dùng quyết định lựa chọn cho căn hộ của mình. Vì vậy các yếu tố cần quan tâm như sau:

1. Về khoảng cách:
Khoảng cách từ địa điểm dự án đến trung tâm đô thị được người tiêu dùng lựa chọn cho nơi ở của mình, khoảng cách này được xác định theo thời gian di chuyển bằng phương tiện xe máy hoặc ôtô. Thông thường, các dự án có khoảng cách di chuyển đến trung tâm từ dưới 10 - 15 phút có sức hút mạnh hơn những dự án khác. Tuy nhiên, yếu tố khoảng cách không phải là yếu tố quyết định, bởi có những dự án ở xa trung tâm nhưng có nhiều tiện ích nổi trội và giá cả hợp lý vẫn có thể là sự lựa chọn của người mua.

2. Về cảnh quan môi trường: 
Khi căn hộ của bạn ở xa trung tâm, bạn có thể tự khắc phục bằng cách sử dụng phương tiện cơ giới hoặc sắp xếp thời gian hợp lý. Nhưng khi bạn sinh sống tại nơi có môi trường kém như : bị ô nhiễm bởi tiếng ồn, rác thải, bởi mật độ dân cư quá dày và sự quá tải của hệ thống kỹ thuật hạ tầng thì bạn sẽ không thể tự mình cải thiện được những yếu tố này.
Người ta lựa chọn địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án. Người tiêu dùng có thể dễ dàng nhận biết nơi mình lựa chọn có cảnh quan xung quanh đẹp hay không đẹp, môi trường sống ở đây tốt hay không tốt. Đó là yếu tố mang lại giá trị lâu dài cần được sự cân nhắc của khách hàng.

3. Về địa lý và phong thủy:
Những yếu tố địa lý thuận lợi, có phong thủy tốt sẽ làm tăng giá trị của dự án. Người ta thường lựa chọn những vùng đất cao để làm nhà, những nơi có địa thế " tiền thủy, hậu sơn " hoặc gần sông, gần hồ là vùng đất lý tưởng để an cư. Trong điều kiện hiện nay, công tác phát triển đô thị phải làm theo quy hoạch nên việc khai thác các yếu tố tự nhiên rất hạn chế. Do vậy, để lựa chọn được các địa điểm có vị thế phong thủy tốt càng trở nên hiếm hoi, nếu có được sẽ là điều may mắn cho gia chủ.

4. Về mối liên hệ với xung quanh: 
Một dự án nhà ở có ưu thế khi nó có mối quan hệ tương tác với xung quanh. Các công trình xung quanh dự án nhà ở như: công trình văn hóa, thể thao, thương mại, trường học, công viên, nhà hàng...có tác dụng tạo nên giá trị cho khu nhà ở. Chính vì vậy, khi lựa chọn căn hộ chung cư, khách hàng cần xem xét xung quanh khu nhà ở này càng nhiều công trình có mối quan hệ tương tác với khu nhà ở thì càng có nhiều lợi  thế và giá trị.

5. Về hệ thống hạ tầng kĩ thuật bên ngoài:
Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án cần chú ý bao gồm: đường giao thông, công trình cấp thoát nước và hệ thống điện. Các công trình kỹ thuật hạ tầng bên ngoài dự án đã được đầu tư đồng bộ, đang được sử dụng tốt và có nhiều yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số 1 khi lựa chọn căn hộ.

Thứ hai là về tiêu chuẩn căn hộ: 

Yếu tố đầu tiên mà mọi người quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư thường là giá cả. trên thị trường có rất nhiều mức giá khác nhau, thông thường là giá từ 12 đến 20 triệu đồng/ m2. Những loại căn hộ có giá trên 20 triệu đồng / m2 thuộc dòng sản phẩm cao cấp. Giá cả của sản phẩm căn hộ chung cư không chỉ được cấu thành bởi đơn giá bao nhiêu tiền một mét vuông và diện tích rộng của căn hộ mà còn phải được xem xét đến các yếu tố tiện ích của căn hộ này như:

1. Thiết kế căn hộ có mấy phòng ngủ, mấy vệ sinh, có cửa sổ và ban công không?

2. Hệ thống kỹ thuật bên trong căn hộ có bố trí đầy đủ và hợp lý không, các thiết bị sử dụng bên trong căn hộ có những gì, các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ hay không?

3. Tiện ích bên ngoài căn hộ như hành lang rộng hay hẹp ? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không? Căn hộ có hòm thư báo riêng không?

Chất lượng và tính hợp lý của các yếu tố này là điều kiện so sánh để người mua lựa chọn căn hộ của mình. Ngoài các yếu tố trên, khi lựa chọn căn hộ chung cư người tiêu dùng thường có nhu cầu lựa chọn hướng căn hộ theo phong thủy gia trạch. Do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi sở hữu độc lập, nghĩa là trong phạm vi căn hộ của mình. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng ban công hay mặt thoáng của căn hộ này và càng không phải là hướng cổng của tòa nhà.

Thứ ba là về tiện ích của khu chung cư:

Giá trị khác biệt của khu chung cư với các loại nhà ở khác là ở chỗ có các tiện ích công cộng trong khu nhà ở. Ngày nay, nhu cầu tiện ích của nhà ở chung cư được người tiêu dùng đặc biệt quan tâm, cấp độ tiện ích của khu chung cư khẳng định tiêu chuẩn chất lượng và đẳng cấp của khu chung cư đó. Mỗi dự án phát triển nhà ở được đầu tư các công trình tiện ích khác nhau và cấp độ tiện ích trong các khu nhà ở cũng khác nhau do những giới hạn về tổng mức đầu tư, quy mô công trình và giá thành tiêu thụ. Giá trị tiện ích của một khu chung cư được thể hiện qua các yếu tố sau:

1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Trong một khu chung cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng...phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh. Đây là yêu cầu tối thiểu đối với một khu nhà ở, chất lượng và quy mô của các công trình này chính là điều kiện để người tiêu dùng lựa chọn.

2. Nhà để xe:
Tùy theo từng loại nhà chung cư ( chung cư thu nhập thấp, chung cư thương mại, chung cư cao cấp ) có quy mô nhà để xe và chế độ dịch vụ trông giữ xe khác nhau. Những quy định của chủ đầu tư về tiêu chuẩn gửi xe và phí dịch vụ trông giữ xe phải được công bố trước khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ.

3. Hệ thống an toàn và an ninh: 
Khi mua căn hộ chung cư, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ về hệ thống thiết bị phòng chống cháy nổ, các điểm báo động khi có sự cố mất an toàn. Ngoài các thiết bị phòng chống cháy nổ và máy phát điện dự phòng, tùy theo cấp độ đầu tư của các khu chung cư, trong hệ thống an toàn còn trang bị thêm hệ thống an ninh, hệ thống kiểm soát ra vào khu chung cư.

4. Các tiện ích công cộng:
Một khu nhà chung cư, nếu không có các tiện ích công cộng thì xem như không được xếp hạng trong dòng sản phẩm nhà chung cư. Nhà chung cư cao cấp thường được đầu tư nhiều các công trình tiện ích như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa - thể thao khác. Đối với nhà chung cư thương mại thông thường thì số lượng các công trình tiện ích ít hơn. Nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp thì chỉ có thể có những tiện ích cơ bản. Riêng các chung cư mini, việc đầu tư công trình tiện ích hầu như rất khó thực hiện do hạn chế về mặt bằng và mức đầu tư.

5. Các công trình dịch vụ:
Trong các khu chung cư lớn thường được tổ chức các công trình dịch vụ phục vụ nhu cầu đời sống sinh hoạt của cộng đồng dân cư, những công trình dịch vụ thường có như: dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí và các dịch vụ kinh doanh khác. Hoạt động của các dịch vụ tạo thêm tiện ích cho người sử dụng chung cư.


Thứ tư là về hợp đồng mua bán căn hộ:

Trong thực tế, nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ do bên bán xác lập, các quy định trong hợp đồng mặc dù đảm bảo tuân thủ theo pháp luật, nhưng thường là nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của bên bán. Để tránh những rủi ro, người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng nội dung hợp đồng hoặc nhờ tư vấn pháp lý hỗ trợ trước khi ký kết hợp đồng. Do tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ chung cư nên hàng hóa giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, mà còn có các sản phẩm dịch vụ khác kèm theo. Người tiêu dùng cần quan tâm đến một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như sau:

1. Các căn cứ pháp lý :
Trong phần đầu của hợp đồng mua bán thường được nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua - bán dựa vào đó mà ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ này là những văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công bố công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về những văn bản này.

2. Giá cả và điều kiện thanh toán:
Đối với những dự án đã được đầu tư xây dựng xong toàn bộ, việc xác định giá cả và điều kiện thanh toán rất thuận lợi, bởi sản phẩm đã hoàn thành, người mua dễ dàng nhận biết giá trị sản phẩm để quyết định. Riêng đối với những dự án đang xây dựng, trong hợp đồng mua bán cần phải có điều khoản cam kết về chất lượng hoàn thiện công trình và phụ lục hợp đồng mô tả mức độ hoàn thiện của căn hộ. Đồng thời, những quy định về thời điểm thanh toán phải được gắn liền với tiến độ và kết quả xây dựng công trình.

3. Về quyền và nghĩa vụ:
Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản quy định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó , đặc biệt chú ý đến các quy định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua, xem như đây là điều kiện để bên mua quyết định sự lựa chọn của mình. Đối với căn hộ chung cư, ngoài quyền sở hữu được quy định theo pháp luật, những nội dung liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ cần được xác định rõ trong hợp đồng gồm các quyền sau: được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả, được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí, được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet, được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình, được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác(nếu có).

Thứ năm là về phí quản lý :

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện nay, trên thị trường nhà chung cư có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất và đặc điểm của từng loại chung cư, từng loại căn hộ. Trong khi đó, mức phí quản lý có mối quan hệ gắn kết với giá bán căn hộ và các quy định về quản lý và sử dụng các khu chung cư này. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua căn hộ, người mua nên quan tâm đến các nội dung sau:

1. Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư:
Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ.

2. Mức phí quản lý:
Thông thường mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Chính vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có mức phí quản lý cao cần được xem xét kỹ lưỡng về mức độ hợp lý của mức phí này. Khách hàng cần phải biết trước mức phí quản lý khi chọn mua căn hộ nếu không sẽ dẫn đến tình trạng mua được nhà giá rẻ nhưng đến khi về ở mới thấy đắt. Đối với bên bán cũng cần phải công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ, có như vậy mới đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch mua và bán.

3. Đơn vị quản lý:
Thông thường, đơn vị quản lý của các khu chung cư là ban quản lý. Chất lượng quản lý của ban quản lý là yếu tố liên quan trực tiếp đến mức phí quản lý mà người mua phải chi trả. Do vậy, khi mua và sử dụng căn hộ, người tiêu dùng không thể bỏ qua việc đánh giá trình độ, năng lực cũng như uy tín của đơn vị quản lý. Chọn một đơn vị quản lý chuyên nghiệp là yếu tố cơ bản đầu tiên để đảm bảo chất lượng quản lý. Đối với một đơn vị quản lý chuyên nghiệp phải có đầy đủ cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý và đơn vị này phải công bố công khai các thông tin về đơn vị mình.